Kalkulator kredytu hipotecznego

Parametry kredytu

Kwota kredytu

PLN

50 0002 000 000 PLN

Okres kredytowania

lat

5 lat30 lat

Oprocentowanie roczne

2%12%

Typ rat

Równe (annuitetowe) Malejące

Miesięczna rata

—

rata równa (annuitet)

Rata kapitałowa

—

Rata odsetkowa

—

Łączne odsetki

—

Łącznie do spłaty

—

Struktura kosztów — 1. rata

Kapitał

30%

Odsetki

70%

Obliczenia mają charakter orientacyjny. Rzeczywista rata może się różnić ze względu na ubezpieczenia, prowizje i inne opłaty bankowe.

Jak zmieni się rata przy zmianie stopy procentowej?

Zmiana	Oprocentowanie	Zmiana raty	Rata

Dlaczego +1% daje większą zmianę raty niż −1%? Wzór na ratę annuitetową jest nieliniowy — im wyższe oprocentowanie, tym szybciej rośnie rata. Przy wyższych stopach każdy kolejny procent „kosztuje" więcej, bo odsetki naliczają się od tej samej kwoty kapitału, ale przy wyższej podstawie procentowej efekt jest coraz silniejszy. Dlatego wzrost o 1% zawsze podnosi ratę mocniej, niż obniżka o 1% ją obniża.

Parametry kredytu

Pozostały kapitał do spłaty

PLN

10 0002 000 000 PLN

Pozostały okres

lat

5 lat30 lat

Oprocentowanie roczne

2%12%

Kwota nadpłaty jednorazowej

PLN

1 000500 000 PLN

Cel nadpłaty

Skróć okres Zmniejsz ratę

Efekt nadpłaty

Skrócenie okresu kredytu

Rata PRZED nadpłatą

—

Rata PO nadpłacie

—

Oszczędność na odsetkach

—

Skrócenie okresu

—

Porównanie — bez i z nadpłatą

	Bez nadpłaty	Z nadpłatą	Różnica
Miesięczna rata	—	—	—
Okres kredytu	—	—	—
Łączne odsetki	—	—	—
Łącznie do spłaty	—	—	—

Obliczenia orientacyjne dla rat annuitetowych. Nie uwzględniają prowizji za nadpłatę (zwykle 0% po 3 latach od uruchomienia kredytu).

Chcesz wybrać najlepszy kredyt?

Nasz doradca porówna oferty 15+ banków i znajdzie najniższą ratę — bezpłatnie.

Bestwill

Nieruchomości od deweloperów i kredyty hipoteczne w Rzeszowie

NieruchomościMieszkania i domy od deweloperów
Bezpłatna pomoc w wyborze

Kredyty hipotecznePorównujemy 15+ banków
Najniższa rata — gwarantujemy

Kontakt+48 535 448 800
bestwill.pl

Obliczenia zawarte w tym dokumencie mają charakter wyłącznie orientacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Rzeczywiste warunki kredytu zależą od decyzji banku.